Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon



Sonstige Kosten
2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 151 11533539
w.engelbrecht@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1124230
web1781_32032
web1781_32032
HF-WE0318
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung in 49084 Osnabrück
Makler IFM3386, Objektkennung IF1124230

Kaufpreis 206.000,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1964
Wohnfläche 52,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Osnabrück - Schinkel.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Bus ist zu Fuß schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die Verkehrsgünstige Lage nahe der A33 & B65 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.

Objekt

Zum Verkauf steht eine schöne, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer mit Dusche und Flur. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert. Neue 3-fach Kunststofffenster wurden eingebaut, die Elektrik wurde erneuert, die Etagenheizung mit Raumsteuerung wurde erneuert. Neue Heizkörper wurden installiert. Die Wohnungstür und die Türen in der Wohnung wurden erneuert.

Das Gebäude wird stetig instand gehalten. Das Dach wurde gedämmt. Die Fassade wurde neu gestrichen. Die Eingangstür wurde 2016 erneuert. Rücklagen für zukünftige Modernisierungen sind vorhanden (keinerlei Instandhaltungsstau).

Die Wohnung ist mit einer Nettokaltmiete von 650 EUR + Nebenkosten vermietet.

Für weitere Informationen wie z.B. die Adresse nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

Ausstattung

- Einbauküche
- Dusche
- Balkon
- Abstellraum
- Modernisiert
- Gartennutzung
- Vermietet

Sonstige Angaben

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1964
Etagenheizung, Gas
Bedarfsausweis
180.00 kWh/(m²a)
F
2025-05-13


Kontaktaufnahme

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